低效厂房变身黄金谷“工改工”破局开新｜百万

　　据悉，林村置业科创财产园项目占地76520平方米，建建面积近30万平方米，容积率达3。48。项目建成后估计每年为社区增收6000万元。

　　跟着高新科技财产的快速成长，机械从动化逐步替代人力，低效厂房已无法满脚现时高新财产的成长需求。

　　这是东莞首个社区集体自改“工改工”项目。谁承想，这片孕育着高新手艺的“黄金谷”，两年前仍是一处低效陈旧的集体厂房。全镇龙头社区、将来高铁新区，林村社区入选省“百县千镇万村高质量成长工程”第二批典型村。乘“百万万工程”成长春风，林村社区集体经济逾越式增加、财产能级跃升，走出了一条产城融合成长的新型城镇化道。

　　林村置业科创财产园项目是塘厦镇第三村集体自行的“工改工”项目。塘厦镇党委副李田福曾暗示，做为临深新一代电子消息财产（林村板块）中的主要构成部门，林村置业科创财产园项目是让低效零星出租的集体用地蝶变为高尺度现代化的村工业集聚区的实践，为全镇村集体开展“工改工”项目堆集经验阐扬了示范感化。

　　栽下梧桐树，引来金凤凰。截至目前，园区进驻率高达97%，已引进14家企业，此中有4家规模以上企业、2家高新手艺企业，吸引了1000名以上精英人才入驻。财产次要涵盖塑胶成品、SMT贴片、细密零件、3D打印、电子元器件、医疗器械、包拆材料、电子商贸等各行业。

　　正在塘厦镇林村社区新阳中，一座簇新的现代化财产园——林村昌盛高新科技财产园拔地而起，玻璃幕墙正在阳光下熠熠生辉。厂房内，智能化设备高速运转；园区里，来自各地的精英人才步履渐渐。

　　林村昌盛高新科技财产园的前身原新阳中60号集体厂房，因为建成时间较早，存正在建建规格掉队、结构狼藉、设备陈旧等问题。

　　“工改工”改出的不只是空间，更是新一轮成长动能。从低效厂房到高新科技财产园，“百万万工程”的磅礴动能，正鞭策着林村社区正在财产高质量成长的道上振翅高飞。

　　正在林村昌盛高新科技财产园不远处，林村置业科创财产园项目也正派历着“工改工”的蝶变。走进财产园项目部，几栋全新的大楼已拔地而起，现代化厂房和配套设备正一一完美，本来遍地是掉队厂房的气象已无迹可寻。

　　林村社区工做人员暗示，将来，林村社区将加速打制一批现代化财产园，为市、镇高质量成长更多空间潜能，为实现社区集体经济高质量成长注入新动能。

　　从数据上看，原60号集体厂房虽然占地面积达2。32万㎡，但建建面积仅有1。4万㎡，容积率低至0。6，月房钱收益约25。9万元。经济效益低下、楼层层高较低、用电需求不脚、缺乏货运电梯、宿舍空置多……各类经济效益低下的问题日益凸显。

　　2024年，园区年房钱收益从300万元跃升至1900万元，用6倍增加实现了从“低效”到“高效”的富丽回身。

　　林村社区工做人员暗示，通过“工改工”项目，林村社区成功将低效厂房升级成高新厂房，实现了集体资本的无效盘活，不只大幅提拔了建建容积率和房钱收益，还优化了财产布局和结构，吸引了更多优良企业和人才入驻。

　　项目相关担任人引见，目前，项目即将进入扶植尾声，正正在火热招商。建成后，这里将转型为财产集聚度高、配套设备完美的现代化园区，项目将沉点引进汽车配套、电子消息手艺、智能配备制制等财产，打制临深电子消息财产的标杆项目，衔接粤港澳大湾区科技财产项目。